如果第一阶段的环境财产评估表明财产表面以下可能存在污染, a进行第二阶段地下调查，以确定这些已知条件是否影响了该物业的土壤和/或地下水. 第二阶段将确定污染源，并在实施补救策略之前潜在地划定污染范围. 适当的土壤钻孔和地下水样品可以根据联邦, 国家和地方监管机构的规范，以全面评估现场，并确定是否需要额外的工作或是否没有必要采取进一步的行动.